Mitteilungsblatt Nordheim

sparen, Wohnraum schaffen: Gemeinde setzt auf ausgewogene Entwicklung

Vor Kurzem haben die Bauarbeiten für eines der größeren Projekte begonnen, das von der Gemeinde mit großem Arbeitsaufwand vorbereitet wurde. Über mehr als fünf Jahre hinweg wurde gemeinsam mit der Firma Böhringer aus Heilbronn an einem sogenannten vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Wohnen am Auerberg“ gearbeitet. Dieser regelt, wie das frühere Gewerbeareal der Schreinerei Werner bzw. der späteren Armaturenfabrik Schneider künftig genutzt und bebaut werden kann. Mehrfach musste aus verschiedenen Gründen umgeplant und ein neuer Anlauf genommen werden – nun haben die Bauarbeiten begonnen.

Auch vor dem Hintergrund des allgemein bekannten Wohnraumbedarfs ist es positiv zu bewerten, dass Böhringer im Auerberg nun Nägel mit Köpfen macht. Im ersten Bauabschnitt entstehen fünf Gebäude mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Zehn dieser Wohnungen werden gefördert und können daher zu vergünstigten Konditionen verkauft werden. Nach den derzeit laufenden Tiefbauarbeiten wird im Sommer der Baukran aufgestellt; der Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich ab Herbst 2028 möglich.

In direkter Nachbarschaft zum Baugrundstück liegt für die Firma Hofmann Haus aus Schwäbisch Hall ebenfalls eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Wohnungen vor. Darüber hinaus arbeitet die Gemeindeverwaltung gemeinsam mit verschiedenen Partnern an weiteren Projekten im Bereich der Nordheimer Ortsmitte, die jeweils eine größere Anzahl an Wohneinheiten vorsehen.

Diese Projekte stehen zugleich für ein zentrales Ziel der Gemeindeentwicklung: die konsequente Stärkung der Innenentwicklung. Die Nutzung und Nachverdichtung bereits erschlossener Flächen hat für die Gemeinde weiterhin Vorrang vor der Inanspruchnahme neuer landwirtschaftlicher Flächen. Gleichzeitig ist der Bedarf an Wohnraum vielfältig. Neben Wohnungen im Geschossbau besteht weiterhin der große Wunsch vieler Bürgerinnen und Bürger nach einem eigenen Haus.

Die Gemeinde wird daher – ergänzend zur Innenentwicklung – auch die Ausweisung eines neuen Baugebiets für den Eigenheimbau vorantreiben, sobald die Voraussetzungen dazu vorliegen. Ziel ist eine ausgewogene und vorausschauende Entwicklung, die sowohl dem sparsamen Umgang mit Fläche als auch den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen in der Bevölkerung gerecht wird.