Mitteilungsblatt Nordheim

In seiner letzten Sitzung hatte sich der Technische Ausschuss unter anderem mit folgenden Tagesordnungspunkten zu beschäftigen:

Bausache: Flurstück 10310, Hausener Straße 89
Errichtung eines Pools

Auf dem betroffenen Grundstück soll ein Pool errichtet werden. Das Bauvorhaben verstößt gegen die bauplanungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans „Nordheim Süd-West“. Der Pool befindet sich komplett außerhalb des festgesetzten Baufensters. Des Weiteren wird die zulässige Grundflächenzahl, als der Anteil des Grundstückes, der überbaut werden darf, enorm überschritten. Der Technische Ausschuss kam zu dem Entschluss, sein Einvernehmen zu versagen.

Bausache: Flurstücke 3089, 3089/1 und 3096, Im Auerberg 2 und Im Schelmental 3-7
Neubau von 42 Eigentumswohnungen mit 34 Garagenstellplätzen und 24 Stellplätzen im Freien
Bereits im März 2025 erteilte der Technische Ausschuss sein Einvernehmen für die geplante Errichtung der fünf Mehrfamilienhäuser Im Auerberg 2 und Im Schelmental 3, 5, 5/1 und 7. In der Zwischenzeit wurde Planung vom Bauherrn nochmals abgeändert und u.a. die Wohnungsanzahl von 42 auf 38 Eigentumswohnungen reduziert.
Für dieses Projekt wurde der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Wohnen am Auerberg, 2. Änderung“ aufgestellt, gegen dessen Festsetzungen verstoßen wird. Mit einem Lichthof und vier seitlichen Abgrenzungswänden an den Terrassen der Gebäude Im Schelmental 5 und 5/1 werden die Baugrenzen überschritten. Im Bebauungsplan ist eine entsprechende Ausnahmeregelung enthalten, nach der untergeordnete Bauteile dieser Art die festgesetzten Baugrenzen überschreiten dürfen. Der Technische Ausschuss erteilte das notwendige Einvernehmen zu dieser Ausnahme.

Sonstiges und Anfragen:
Abbau des Steges am Katzentalbach
Der Holzsteg über dem Katzentalbach, welcher in nördlicher Verlängerung des Fußweges von der Südstraße her liegt, ist seit einiger Zeit für die Nutzung gesperrt. Dieser wurde anlässlich der kleinen Gartenschau 2003 als Aussichtsplattform über den Bach gebaut. Inzwischen zeigt sich, dass Wasser und Witterung der Holzkonstruktion stark zugesetzt haben. Der Steg ist nicht mehr standsicher. Eine langlebige Lösung wäre nur durch den Ersatz mittels Stahlkonstruktion möglich. Der Technische Ausschuss hat sich dafür ausgesprochen, den Steg zu behalten.

Es schloss sich eine nichtöffentliche Sitzung zur Vorbereitung der nächsten Gemeinderatssitzung an.