Bodenrichtwerte

 

Bodenrichtwerte für das Zuständigkeitsgebiet des gemeinsamen

Gutachterausschusses zum Feststellungszeitpunkt 31.12.2018

 

Gemäß § 196 des Baugesetzbuches sind für jedes Gemeindegebiet aufgrund der Kaufpreissammlung durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustandes zu ermitteln. Bei bebauten Grundstücken sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Die Bodenrichtwerte sind, soweit nichts anderes bestimmt ist, jeweils zum Ende eines jeden geraden Kalenderjahres zu ermitteln. Ergänzend hierzu hat der Bundesgesetzgeber die Verpflichtung der Gutachterausschüsse festgeschrieben, die Bodenrichtwerte zum 31.12.2018 zu ermitteln und dem Finanzamt mitzuteilen.

Der am 01.07.2019 im westlichen Landkreis gegründete gemeinsame Gutachterausschuss, bestehend aus 13 Städten und Gemeinden, hat gemäß § 196 des Baugesetzbuches in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung die Bodenrichtwerte für die Gemeinde Nordheim und Nordhausen ermittelt und in seiner Sitzung am 25.09.2019 beschlossen. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung können Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert bewirken.

Zur Ermittlung der durchschnittlichen Bodenwerte wurde Nordheim sowie Nordhausen in sogenannte Richtwertzonen eingeteilt, in denen im Wesentlichen gleichartige Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Ebenfalls wurden die Richtwerte für Landwirtschaftsflächen (Acker, Wiese, Weinberg und Wald) festgelegt.

 

Bodenrichtwertplan Nordheim (Stand 31.12.2018)

 

Bodenrichtwertplan Nordhausen (Stand 31.12.2018)

 

Bodenrichtwerte und Bodenrichtwertkarten können im Bauamt, Hauptstraße 26, Nordheim, Gemeindezentrum Alter Bauhof 1. OG, Zimmer 101eingesehen werden.

Weitere Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Eppingen, Marktplatz 3,  75031 Eppingen, Tel. 07262 9201213  oder per Mail: gutachterausschuss@eppingen.de.

 

 Informationen zum gemeinsamen Guachterausschuss hier