Gewerbefl├Ąchen

Braucht Nordheim Optionen für Gewerbeflächen?
 

Nordheim ist unter den Gewerbestandorten der Region kein Schwerpunkt. Das ist schon immer so und das hat auch seine Gründe. Auch künftig ist nicht beabsichtigt, große Gewerbeflächen "auf Verdacht" auszuweisen und in den Wettbewerb um die Ansiedlung neuer Betriebe einzutreten. Wichtig ist der Gemeinde aber, die bestehenden Betriebe im Rahmen der Möglichkeiten zu unterstützen und ihnen - bei Bedarf - eine Entwicklung hier am Ort zu ermöglichen.

Derzeit allerdings hat die Gemeinde keine bebaubaren Gewerbeflächen; ja es besteht aktuell nicht einmal die Gelegenheit, solche Flächen durch einen Bebauungsplan zu schaffen. Dem vorzuschalten wäre die Aufnahme eines geeigneten Bereiches in den sogenannten Flächennutzungsplan. Dieser geht einem Bebauungsplan voraus und sieht - nach einem Genehmigungsverfahren und Klärung grundsätzlicher Fragen - vor, wo künftige Bebauungspläne welche Art von Nutzung regeln können.

Der Flächennutzungsplan für unsere Gemeinde wird zusammen mit unseren  Nachbarn Lauffen und Neckarwestheim aufgestellt. Wir bereiten uns derzeit darauf vor, eine Fortschreibung dieses Flächennutzungsplanes in Angriff zu nehmen. Da wird es unter anderem um die Frage gehen, ob und in welchem Maße wir Zukunftsflächen für Wohnbau ausweisen, aber eben auch, ob wir solche für Gewerbe festlegen wollen. Derzeit gibt es für Gewerbe keine solche Zukunftsfläche, für Wohnbau noch eine.

Sich darüber Gedanken zu machen, das hat nur dann Sinn, wenn unter den ortsansässigen Betrieben überhaupt Bedarf besteht oder absehbar ist.

Deshalb wendet sich die Gemeindeverwaltung  - teils mit direktem Anschreiben, ansonsten über diesen Aufruf im Mitteilungsblatt - an alle örtlichen Betriebe, die sich von der Frage in der Überschrift angesprochen fühlen: Braucht Nordheim Optionen für neue Gewerbeflächen?

Unsere Bitte ist, dass Sie die Gemeinde darüber informieren, wenn Sie Bedarf an Gewerbefläche haben. Sie können dies schriftlich oder per Mail (volker.schiek@nordheim.de) tun, Sie können gerne auch das vorbereitete Antwortblatt nutzen, welches Sie auf der Startseite von www.nordheim.de in der dort eingerichteten Themenbox finden. Und Sie können sich bei Fragen natürlich auch telefonisch an Bürgermeister Volker Schiek wenden.

Den Interesse anmeldenden Betrieben sollte klar sein, dass mit dieser Abfrage keinesfalls ein Versprechen verbunden sein kann, was aus eventuellen Bedarfsanmeldungen wird.

Das hat mit der Unverbindlichkeit der Anmeldungen zu tun. Es liegt auf der Hand, dass sich unternehmerische Entscheidungen ebenso wie die sie auslösenden Entwicklungen ändern können.

Das hat aber auch mit der bereits erwähnten generellen Ausrichtung der Gemeinde zu tun. Unsere Fläche ist zu gering, um in großem Umfang Gewerbe anzusiedeln, Topographie und Verkehrsanbindung sind sicher nicht ganz optimal. Und ob private Grundstückseigentümer bereit wären, ggf. Fläche zu verkaufen, das ist – wie viele weitere Fragen – in so frühem Stadium nicht zu beantworten.

Dennoch ist dieser erste Schritt einer Bedarfsabfrage unentbehrlich, denn ansonsten ist eine langfristige Planung schon im Ansatz nicht möglich.

Um Kontaktaufnahme mit der Gemeindeverwaltung bis Mitte Mai 2016 wird höflich gebeten.