Mitteilungsblatt Nordheim

In seiner letzten Sitzung hatte sich der Technische Ausschuss unter anderem mit folgenden Tagesordnungspunkten zu beschäftigen:

Bausache: Flurstück 3750 und weitere, Bahnhofplatz 12;

Abbruch vorhandene Lagerhalle

Am Bahnhofsplatz soll auf einem Firmengelände eine alte Halle, die in Teilen über dem Katzentalbach errichtet ist, abgebrochen werden. Der Abbruch wird im Kenntnisgabeverfahren durchgeführt. Der Technische Ausschuss nahm vom Vorhaben Kenntnis.

Bausache: Flurstück 3750 und weitere, Bahnhofplatz 12;

Neubau Lagerhalle

Als Ersatz für eine abgebrochene Halle soll auf einem Betriebsgrundstück eine neue Lagerhalle erstellt werden. Das Vorhaben liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil.

Der Technische Ausschuss erteilte das nach § 36 i.V.m. § 34 BauGB erforderliche Einvernehmen unter der Bedingung, dass das Bauvorhaben den Anforderungen an einen Hochwasserschutz entsprechend der ausgewiesenen Überflutungsflächen gerecht wird.

Bausache: Flurstück 9971, Klimmerdingenstraße 30;

Anbau eines Windfangs, Umbau Gastronomieräume im UG, Errichtung Terrasse

An der Klimmendingenstraße 30 soll der Anbau eines Windfangs an das bestehende Gebäude erstellt werden. Zusätzlich soll innerhalb des Gebäudes ein Umbau der Räumlichkeiten zu Gastronomieräumen stattfinden. Über der schon bestehenden Garage soll eine Terrasse mit Überdachung entstehen. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Märzenäcker – Lerchenrain“, der am 23.01.1986 in Kraft getreten ist. Aus Sicht der Verwaltung liegen keine Verstöße gegen die bauplanungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans vor. Der Technische Ausschuss nahm vom Vorhaben Kenntnis.  

Bausache: Flurstück 85/1, Hauptstraße 94;

Errichtung einer Plakatwand (Werbetafel)

Der Technische Ausschuss hat in der Sitzung am 05.12.2018 das gemeindliche Einvernehmen zum Vorhaben versagt. Mit Schreiben vom 23.01.2019 teilte das Landratsamt mit, dass das Vorhaben zulässig sei und forderte die Gemeinde deshalb auf, über das gemeindliche Einvernehmen erneut zu entscheiden. Bei einem ablehnenden Beschluss soll das fehlende Einvernehmen durch das LRA ersetzt werden. Der Technische Ausschuss hat das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 i.V. mit § 31 BauGB mehrheitlich erneut versagt.

Bausache: Flurstück 10456, Zimmerer Höhe 31;

Aufstellung Wärmepumpe

Am Neubau der Büro-Ausstellungs-Halle auf der Zimmerer Höhe 31 sollen zwei Wärmepumpen außerhalb des Baufensters aufgestellt werden. Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Zimmerer Höhe Nord II“, der am 22.11.2012 in Kraft getreten ist.

Der Technische Ausschuss erteilte das erforderliche gemeindliche Einvernehmen zu einer Befreiung nach § 36 i.V. mit § 31 BauGB.

Bausache: Flurstück 1264/1, Klausenstraße 3;

Aufstockung eines Mehrfamilienhauses, Bauvoranfrage

Gemäß vorliegender Bauvoranfrage soll das bestehende Mehrfamilienhaus aufgestockt werden.

Das Vorhaben liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil. Der Technische Ausschuss sah ein Einfügen in die Umgebungsbebauung als nicht gegeben an und versagte das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 i.V.m. § 34 BauGB.

Sonstiges und Anfragen

LED-Beleuchtung Bahnhofstraße

Der Vorsitzende berichtet von einer Anregung aus der Bürgerschaft wegen unzureichender Beleuchtung der Bahnhofstraße. Momentan sei nachts nur jede 2. Straßenlaterne in Betrieb. Die Bahnhofstraße solle auch aufgrund des Bahnverkehrs bis in die späte Nacht durchgängig beleuchtet werden. Der Technische Ausschuss gab hierzu seine Zustimmung.

Sanierung der Sporthalle

Auf Frage eines Gemeinderates, ob die Vereine bei den Sanierungsplänen eingebunden sind, wurde dies von der Verwaltung für die Vereine bestätigt, welche die Sporthalle nutzen. Inzwischen ist der Architekt darüber hinaus mit der Prüfung der Frage beauftragt, ob der neue Sportboden auch für Rollschuhe tauglich sein kann.

Es schloss sich eine nichtöffentliche Sitzung zur Vorbereitung der nächsten Gemeinderatssitzung an.