Mitteilungsblatt Nordheim

In seiner letzten Sitzung hatte sich der Technische Ausschuss unter anderem mit folgenden Tagesordnungspunkten zu beschäftigen:

Bausachen

a)  Flurstücke 10473/1, 10473/2 und 10473/3, Zimmerer Höhe 8, 10, 12,
      14; Neubau von 25 Eigentumswohnungen mit 27 Tiefgaragen-
      stellplätzen, einem Carport und 12 Stellplätzen im Freien 
      Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungs-
      plans „Zimmerer Höhe Nord II“ und verstößt gegen mehrere planungs-
      rechtliche Vorgaben dieses Bebauungsplanes. Der Technische Aus-
      schuss erteilte das für eine Befreiung erforderliche gemeindliche
      Einvernehmen.

b)  Flurstück 10424, Hausener Straße 53;
      Antrag auf Befreiung von der überbaubaren Grundstücksfläche
      (Stellplatz)
      Bei dem Vorhaben wird ein im Bebauungsplan vorgesehenes
       Leitungsrecht überbaut. Das für eine Befreiung erforderliche
       gemeindliche Einvernehmen wurde vom Technischen Ausschuss
       versagt.

c)  Flurstück 338, Brackenheimer Straße 3;
      Nutzungsänderung von Wohnraum in Nagelstudio mit Handpflege
      Da das Vorhaben nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten
      Bebauungsplans liegt, jedoch im förmlich festgelegten
      Sanierungsgebiet „Ortskern II“, war darüber zu entscheiden, ob es sich
      in die Umgebungsbebauung einfügt und die sanierungsrechtliche
      Genehmigung erteilt wird. Dies wurde vom Technischen Ausschuss
      bejaht und das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 i. V. m. § 34
      BauGB, sowie die sanierungsrechtliche Genehmigung nach § 144
      BauGB erteilt.

d)  Flurstücke 312 und 314, Zabergäustraße;
      Neubau einer landwirtschaftlichen Maschinen- und Bergehalle
      Im Gewann Zabergäustraße soll eine landwirtschaftliche Maschinen-
      und Bergehalle errichtet werden. Im Außenbereich sind solche
      Vorhaben dann zulässig, wenn sie einem landwirtschaftlichen Betrieb
      dienen und somit privilegiert sind. Ob die dienende Funktion erfüllt ist,
      entscheidet das Landratsamt. Der Technische Ausschuss erteilte das
      nach § 36 i. V. m. § 35 BauGB erforderliche Einvernehmen unter der
      Bedingung, dass die Privilegierung durch das Landratsamt bestätigt 
      wird.

e)  Flurstück 6625/1, Großgartacher Straße 5; 
      Erstellung eines Einfamilienhauses mit einer Garage
      In der Großgartacher Straße 5 soll ein Einfamilienhaus mit einer
      Garage errichtet werden. Da das Vorhaben nicht im Geltungsbereich
      eines qualifizierten Bebauungsplans liegt war zu entscheiden, ob es
      sich in die Umgebungsbebauung einfügt. Zur Klärung der offenen
      Fragen wurde das Vorhaben bis zur kommenden Sitzung des
      Technischen Ausschusses zurückgestellt.

Kurt-von-Marval-Schule;
Beschaffung einer Transformatorstation
Zur Sicherung der Stromversorgung des Schulzentrums ist die Anschaffung einer eigenen Transformatorstation erforderlich. Aufgrund der kurzen Ausführungszeit stimmte der Technische Ausschuss in der letzten Sitzung einer freihändigen Vergabe zu. Der Technische Ausschuss beauftragte nun die Netze BW GmbH zum Angebotspreis von 43.345,89 € mit der Lieferung und Stellung einer solchen Trafostation. Das Planungsbüro für Elektrotechnik und Lichtgestaltung concept E GmbH bestätigte, dass dieser Preis marktüblich ist.

Sonstiges und Anfragen
Die Firma Böhringer Creativbau als Bauträger der Objekte „Panoramastraße 13 und 15“ möchte gerne den Fahrbahnbereich unmittelbar vor den beiden neu entstandenen Gebäuden einschließlich der angrenzenden Gehwege neu herstellen und hierbei gestalterisch aufwerten. Dies soll durch den Einbau dreier Baumquartiere mit vorgelagerten Aufpflasterungen in der Fahrbahn und auf eigene Kosten erfolgen. Der Technische Ausschuss ist mit den Planungen, nachdem sie auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt wurden, einverstanden. Nun sollen die Pläne auch den unmittelbaren Angrenzern gezeigt werden.

Es schloss sich eine nichtöffentliche Sitzung zur Vorbereitung der nächsten Gemeinderatsitzung an.

Schä